Los promotores piden a Valcárcel que avale el pago de la entrada para la VPO

Quieren que la Comunidad destine tres millones para suplir las ayudas suprimidas por el ministerio de Vivienda. El PP se compromete a presentar mociones al Congreso, la Asamblea y los ayuntamientos para frenar el recorte de Madrid

La Opinión

M. J. GIL Los promotores de viviendas quieren que la Comunidad Autónoma avale a los compradores de casas de protección oficial que no disponen de recursos suficientes para dar la entrada del piso. El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región (APRIM), Juan Hernández, que ayer se reunió con dirigentes y parlamentarios del PP en la sede regional del partido, pide al Ejecutivo regional, que preside Ramón Luis Valcárcel, una aportación de tres millones de euros para evitar que los recortes del ministerio de Vivienda acaben con la VPO en Murcia. Por su parte, el PP anunció tras el encuentro que presentará mociones en los ayuntamientos, en la Asamblea Regional y en las Cortes exigiendo al Gobierno central que «dé marcha atrás». El Ministerio anunció a finales de julio un ajuste en el Plan de Vivienda 2009-2012 que contempla la desaparición de las ayudas que reciben los compradores y los promotores con el propósito de orientar la promoción oficial hacia el mercado del alquiler. Como respuesta, los promotores murcianos aprobaron un manifiesto en favor del mantenimiento de las subvenciones, que obtuvo el apoyo de los colegios profesionales y los consumidores de la Región. El próximo 6 de septiembre llevarán el manifiesto a una reunión de la asociación nacional.La patronal de la construcción advirtió de que la supresión de la VPO dejaría sin casa a 5.000 familias e impediría la creación de 10.000 empleos en la Región, en un momento en que la edificación de vivienda libre está totalmente parada. Hernández aprovechó la invitación del PP murciano para plantear algunas de las medidas de apoyo a la promoción oficial que pueden ser adoptadas desde la Comunidad Autónoma y desde los ayuntamientos de la Región.APRIM pide al Ejecutivo que avale con tres millones de euros a los compradores con menos recursos que no tienen dinero para pagar el 10% o el 15% del precio de la vivienda que quedad sin cubrir por el préstamo, dado que la normativa vigente impide que el importe de la hipoteca sobrepase el 80%. La cuantía de estas subvenciones suprimidas puede llegar a un máximo de 9.000 euros, por lo que podrían beneficiarse unos 350 compradores. Proponen también que los ayuntamientos reduzcan el 50% del impuesto que grava la concesión de licencias para viviendas protegidas, tal como están haciendo ya los municipios de Murcia y Totana, según explicó Juan Hernández. A su juicio, «es fundamental que entre todos intentemos reactivar la vivienda de protección oficial, así que pedimos al PP apoyo y medidas concretas para lograr el pleno cumplimiento del Plan de Vivienda Regional 2009-2012».Los populares murcianos se han comprometido a trasladar las propuestas al Ejecutivo regional y a los ayuntamientos. Además, el secretario de Sectorial del PP, José Gabriel Ruiz, explicó que su partido se ha comprometido a «intentar frenar» la rebaja en las ayudas, mediante la presentación de mociones en los ayuntamientos de la Región, en la Asamblea Regional y en las Cortes Generales. Ruiz, que también es secretario general de la consejería de Presidencia, aseguró que «vamos a canalizar y a utilizar todos los instrumentos a nuestro alcance para evitar que desaparezca la vivienda protegida». Añadió que «castigaría sobre todo a la población más joven, que ya soporta un desempleo del 45%»

La crisis provoca que los jóvenes murcianos se inclinen por el alquiler y no la compra de una vivienda

Los jóvenes de la Región deberían ganar casi el doble para poder comprar una vivienda, según el Objovi
MURCIA, 14 Feb. (EUROPA PRESS) -
Las oficinas de información y asesoramiento que el Instituto de la Juventud tiene distribuidas por la Región de Murcia atendieron durante el pasado año a unos 100.000 jóvenes, una cifra superior a la registrada en 2008, según avanzó a Europa Press la directora de este organismo, Verónica López, quien advirtió de un "cambio" en las consultas, ya que si en 2008 se pedía información para comprar una vivienda, la crisis económica provocó que las demandas en 2009 fueran para alquilarlas.
El objetivo de estas 27 oficinas es que los jóvenes puedan conocer, de primera mano, "todos los recursos y herramientas para acceder a una vivienda".
Y es que, explicó López, un técnico "se encarga de atender a estos jóvenes con cualquier duda respecto a la vivienda", además de que también se proporciona asesoramiento jurídico y económico, "desde ver cómo es el contrato de compra-venta de una vivienda, hasta asesorarlo a la hora de ir a pedir una hipoteca, y asesoramiento técnico por parte de arquitectos para explicar la memoria de calidades".
En esta línea, Verónica López hizo referencia al estudio monográfico sobre vivienda que se hizo el pasado año a través del Observatorio de la Juventud, basado en más de 1.100 encuestas realizadas a jóvenes de la Región. El objeto del mismo era conocer la situación actual de los jóvenes a la hora de emanciparse.
Así, comentó que el colectivo juvenil es uno de los "más afectados" por la crisis en lo que respecta al acceso a la vivienda, ya que "le cuesta mucho trabajo el poder independizarse o comprar una vivienda".
Y es que, puntualizó, "éstos dedican menos parte de su sueldo al pago de esta hipoteca, con una diferencia de casi 15 puntos con respecto a la media nacional". "Otro dato importante es que las mujeres de la Región a partir de los 25 años se independizan el doble que la media nacional".
DATOS DEL OBJOVI DEL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2009.
Por otro lado, y según se desprende del informe del Observatorio Joven de Vivienda en España (Objovi), correspondiente al segundo trimestre 2009, que elabora el Consejo de la Juventud de España, un joven murciano debería ganar 22.868,84 euros al año (1.905,74 mensuales) para poder comprar una vivienda, lo que supone casi el doble (68,54 por ciento) de los casi 13.600 euros en los que se sitúa el salario medio de este colectivo.
La organización indicó, además, que a pesar de que en los dos últimos trimestres se ha registrado una disminución "muy significativa", en la actualidad el esfuerzo económico que conllevaría la compra de una vivienda libre equivaldría al 50,6 por ciento del salario neto de una persona joven, el 63 por ciento en el caso de las menores de 25 años.
Mientras que el alquiler de una vivienda supondría un nivel del gasto similar, ya que el pago de una renta media se llevaría el 50,9 por ciento del salario de un joven, sin contar fianzas y avales, entre otros.
Otro dato apunta que la superficie máxima que ha de tener el piso al que los jóvenes piden aspirar teniendo en cuenta el salario que cobra rondaría los 59,3 metros cuadrados en el caso de la compra, y en el del alquiler llegaría a los 70,3 metros cuadrados.
Así, desde el Objovi se puso de manifiesto que a lo largo de los dos últimos años, la emancipación residencial de las personas jóvenes en la Región no ha sufrido grandes variaciones, de manera que en la actualidad, el 54,6 por ciento todavía sigue sin haber abandonado su hogar de origen.
Las circunstancias socioeconómicos que explican esta notable estabilidad del comportamiento residencial de los jóvenes tienen que ver con el mercado de la vivienda y el mercado de trabajo, según concluye el informe, recogido por Europa Press.

Valcárcel anuncia rebajas fiscales en la compra de vivienda joven y gastos de guardería

El presidente propuso un pacto con todas las fuerzas para consensuar las medidas en infraestructuras, financiación y agua, y destacó la especial relevancia de la educación y las nuevas tecnologías para salir de la crisis
15.06.09 - 13:58 -
REDACCIÓN MURCIA La Verdad
El presidente de la Comunidad Autónoma, Ramón Luis Valcárcel, ha anunciado esta mañana, en la Asamblea Regional, en la primera jornada del Debate sobre el Estado de la Región, la aprobación de nuevas rebajas fiscales para jóvenes, familias y pymes para el próximo año, y propuso un pacto en el que queden consensuadas las medidas en las infraestructuras, financiación y agua, tres áreas estratégicas para la Región.
Entre las rebajas fiscales anunciadas, destacó la ampliación de los límites en el IRPF para la deducción de inversión en vivienda para jóvenes y de gastos por guardería, con el objetivo de ”generar confianza y dinamizar la economía”.
En el marco de esta bajada de impuestos, se reducirá un 90 por ciento el gravamen de Actos Jurídicos Documentados para la constitución de hipotecas de familias numerosas y personas con discapacidad, una medida de la que ya disfrutan actualmente los jóvenes de la Región.
Además, se bonificará al cien por cien la tributación por Actos Jurídicos Documentados para las modificaciones de escrituras sobre préstamos hipotecarios que mejoren las condiciones de quienes tienen concedido un crédito por su casa.
En cuanto al impuesto de Sucesiones y Donaciones, mejorarán las reducciones autonómicas en la modalidad de donaciones y se introducirán nuevas rebajas para las donaciones de terrenos destinados a la construcción de una vivienda y para las donaciones de explotaciones agrícolas, con el fin de que nuestros agricultores puedan garantizar la continuidad de su actividad.
En el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se incrementarán los límites de renta para la aplicación del tipo reducido del gravamen, que volverá a rebajarse, como ya se hizo en 2008, para los jóvenes y las familias numerosas, hasta dejarlo en el tres por ciento.
El presidente arrancó los primeros aplausos de las filas populares cuando reiteró la petición del Trasvase del Ebro y lo relacionó con lo fundamental que es el Trasvase Tajo Segura.
Valcárcel anunció su intención de sentar en torno a una mesa a todos los agentes que tienen cosas que aportar, "con criterio", para paliar la crisis económica, tema en el que ha centrado su intervención, asegurando que los 106.737 murcianos que están en estos momentos en paro son la primera preocupación de su Gobierno. Citó a Kennedy para destacar la importancia de la educación, que consideró estratégica, como la investigación y las nuevas tecnologías. Y se mostró convencido de que "el Pacto Social por la Educación 2009-2012 es el germen de la transformación de esta Región".
El presidente del Ejecutivo de refirió también al necesario consenso "entre los agentes sociales, financieros y económicos" para salir de la crisis, que el Gobierno afronta "con incrementos de obra pública, con la bajada de impuestos sobre todo para los jóvenes y con la reducción de las tasas administrativas que favorezcan el desarrollo económico".
Valcárcel relató medidas habilitadas por el ejecutivo regional y ofreció varios indicadores (tasa de paro o de crecimiento económico) con lo que puso de manifiesto que la Región está en mejor situación que la media nacional, al tiempo que defendió un listado de medidas puestas en marcha estos últimos meses, en el marco del Plan Estratégico Regional de Murcia 2007-2013, que calificó de "libro de ruta" para "no sólo superar la crisis en la que nos encontramos en estos tiempos, que están siendo especialmente difíciles, sino para salir de ella fortalecidos, como ya ocurriera en la crisis anterior", aunque sin recurrir nunca al abaratamiento de los despidos.
"Necesitamos que el Estado adopte medidas de caracter estructural contra el desempleo", aseguró, y se mostró convencido de que la solución pasa por dar facilidades al empresario para la contratación y no en lo contrario.
En este sentido recordó que "las empresas tienen que mantener en estos tiempos de crisis, la liquidez", y mencionó como medida el plan FinanciaPYME del Gobierno regional.
Culpó al Gobierno central de perjudicar los intereses de la Región y sus municipios con un trato discriminatorio "al no dotarnos del agua que necesitamos, ni de la mejora de las infraestructuras, ni de la financiación". Valcárcel sentenció que "no queremos más, pero no vamos a tolerar menos", y criticó la mala gestión del central para la obtención de los fondos europeos, lo que le ha llevado a invertir más en la ageciultura sosténible y para conseguir la incorporación de jóvenes a la agricultura.
Valcárcel ofreció un pacto a todos para conseguir la unión en el agua, infraestructuras y financiación, incluida la oposición, "pacto que vengo ofreciendo desde hace años". "Necesitamos fortaleza para hacernos crecer en la crisis y para ello necesitamos heramientas que nos hagan ser más competitivos".
Destacó el papel de la llamada economía social "que genera inversión y empleo y por eso hemos llegado a un Pacto por él Empleo para que siga creándolo".
Asimismo, el presidente ha hecho referencia a Los Mejores de La Verdad al recordar la reflexión que en ella hizo el doctor Pedro Guillén, de que "una región que no investiga es una región que se empobrece" para defender su gestión en esta parcela y anunciar nuevas medidas en materia de investigación y sanidad, parcela de la que adelantó que próximamente aprobará un decreto para garantizar la asistencia sanitaria publica a los extranjeros que se encuentran en la Región aun no estando empadronados, sin derecho a asistencia y sin recursos económicos para ello.
Valcárcel remarcó las medidas tomadas con el "Plan Internet en Casa, del que ya se han beneficiado más de 70.000 murcianos" y el plan renove de electrodomésticos.
Además, se refirió a los autónomos al asegurar que "hemos destinado 27 millones de euros con medio centenar de acciones enfocadas a 100 medidas para dinamizar este colectivo".
Por otra parte, destacó la próxima celebración de la Bienal del Arte Contemporáneo de Europa "Manifesta" fue argumentado por Valcárcel como un apoyo al turismo de la Region, a lo que unió la Campaña Murcia No Typical poniendo especial énfasis en lo novedoso de la misma "y que ha sido muy premiada"` en lo que supone un apoyo sin límites a la labor emprendida en este sentido por si Consejero de Cultura Pedro Alberto Cruz, lo que fue recogido por las filas socialistas con rumores.